优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
楼市半月谈
本报记者 夏金彪
房地产市场仍处于调整之中,优化随着“金三银四”销售旺季来临,政策重点城市的持续产市场企周口市某某车业专卖店房地产政策继续优化。
近日,发力房地北京市实施近3年的推动“离婚限购”政策被废止。该政策是稳复北京市于2021年出台,其目的优化是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的政策行为。“离婚限购”政策被废止意味着,持续产市场企继通州区取消住房“双限购”后,发力房地北京市的推动周口市某某车业专卖店住房限购政策再度放松。
与此同时,稳复深圳市也优化了房地产政策,优化深圳市规划和自然资源局发布通知,政策停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的持续产市场企通知》。此举意味着房地产“90/70政策”退出深圳市的房地产市场。
所谓“90/70政策”,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。此次深圳市取消“90/70政策”,可以满足购房者对大户型的需求,提高房企拿地的积极性,有助于推动房地产市场企稳复苏。
国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降9%,但降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产企业投资购地的意愿有所恢复。此外,2月份,70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄,二手房市场表现好于新房。这表明房地产市场开始出现企稳的积极信号。
3月22日的国务院常务会议对促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议提出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。
业内认为,随着重点城市进一步优化房地产政策,陆续放松限购等限制性政策和降低购房门槛,合理性住房需求有望进一步释放。此外,推进房地产融资协调机制和优化土地供给政策措施效果落地,房地产开发投资状况也有望进一步改善。
会议还指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
目前,房地产市场供求关系发生重大变化,供给总量基本得到满足,但供给结构矛盾依然突出,尤其是保障性住房不足成为房地产业发展的短板。加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系也是构建房地产新发展模式的重要着力点,不仅能带来房地产投资增量、解决新市民和青年人的住房问题,还能通过“人、房、地、钱”要素联动,推动房地产发展新模式加快建立。
可以预计,随着重点城市政策的继续优化,比如优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等,重点城市的房地产市场有望企稳复苏。从中长期来看,我国城镇化率、人均住房面积较发达国家仍有较大差距,我国在新增城镇人口的住房需求及以小换大、以旧换新的改善性住房需求方面依旧具备一定空间。随着“市场+保障”的住房供应体系和房地产发展新模式的逐步建立、完善,房地产市场将迎来长期稳定的高质量发展。
(责任编辑:热门资讯)
-
总台记者9月9日获悉,越南受台风“摩羯”影响发生的各种灾害已致该国68人死亡。 受台风“摩羯”影响,越南北部近日来持续暴雨,安沛、太原、北件等北部山区省份发生洪水灾害,多个城市市区被淹,部分地区 ...[详细]
-
3日训练结束后,日本国脚伊东纯也接受了日本媒体的采访。谈重返国家队伊东纯也表示:“虽然是久别重逢,但这是最后阶段的世预赛,我想尽力为球队贡献力量。”谈与森保一的交流伊东纯也表示:“教练也在看我在法国的 ...[详细]
-
黑崎久志谈国足中场:侧重防守,核心球员李源一和远藤航风格相似
直播吧9月4日讯 今日,前西海岸主帅黑崎久志继续在日媒“日刊现代Digital”个人专栏发文,对国足中场进行分析。文章题为《18强赛首战强敌中国队的真面目中篇)——从中场开始就保持防守态势,坚守的目标 ...[详细] -
2米24神塔转战CBA?媒体人:有部分CBA球队给博班开出了报价
直播吧09月04日讯 据媒体人@江南的城报道,消息源透露,据他向相关经纪公司了解,近期有部分CBA球队对NBA内线球员博班-马里亚诺维奇给出了报价,目前CBA球队和欧洲的部分球队都在等待博班的选择。博 ...[详细] -
车展首日爆大瓜!比亚迪终于对中大型MPV下手,“夏”该如何定位
8月30日,成都车展第一天,比亚迪就抛出一个大瓜:它终于对中大型MPV下手了。王朝网首款中大型“夏”在这次车展上全球首发,比亚迪赋予了它一个全新的王朝名字,而不是此前传说的“唐MAX”之类,看来还是比 ...[详细] -
郑钦文回应完败:上轮打完凌晨5点才睡!失眠没训练但我不能抱怨
在北京时间9月4日结束的美网女单1/4决赛1场焦点战中,赛会7号种子、中国新星郑钦文0-2不敌世界第2萨巴伦卡,连续2年被对手挡在了4强之外。2盘比分为1-6和2-6。而赛后郑钦文在接受采访时,也谈到 ...[详细] -
17部电影定档中秋档!没大片没大咖被吐槽全员炮灰,业内都不看好
本文原创发布,严禁擅自抓取转载!随着电影《野孩子》官宣上映档期,目前已经有17部电影确认定档2024年中秋档了,这个夹在暑假档和国庆档两大热门档期之间的小假期档,突然变得拥挤了起来。根据专业购票软件显 ...[详细] -
直播吧9月4日讯 据此前报道,76人发言人表示,球队收到书面提案,将认真考虑搬迁到新泽西州。76人队曾提议在2025年开始在费城建一座新球馆,但未获批准。而新泽西州将为76人提供特拉华河畔、连接宾夕法 ...[详细]
-
天气预报根据气象部门预报,4 日我市有一次小雨天气过程,并将影响到晚高峰出行。白天阴有小雨,南转北风2、3级,最高气温27℃;夜间阴有小雨转多云,偏北风2级转3级左右,最低气温21℃。外出请随身携带雨 ...[详细]
-
据意大利记者斯基拉的消息,胡梅尔斯加盟罗马的交易完成,今日体检并签约。记者斯基拉独家消息称,胡梅尔斯自由身加盟罗马的交易完成并确认。胡梅尔斯将与罗马签约至2025年,年薪为250万欧外加奖金。预计胡梅 ...[详细]